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商品訊息簡述:
由於獲利能力逐漸改善，中華信用評等公司將中鋼長期發行體信用評等展望由「負向」調整為「穩定」，並確認中鋼的長期企業信用評等為「twAA-」，短期企業信用評等為「twA-1+」，而中鋼無擔保普通公司債的債務發行信用評等為「twAA-」。
中華信評指出，儘管預期原物料成本將會升高，不過 中鋼穩健的國內市場地位、已進一步提升的營運效率及有所改善的市場紀律等，應可使該公司已獲改善的獲利能力得以繼續維持。同時，也預期中鋼漸有改善的營運現金流量與較低的資本支出，也能使中鋼在未來兩年期間逐步降低借款水準，進而將該公司的借款對EBITDA比維持在4.5倍至4.8倍間的水準。
中華信評也預期，中鋼的EBITDA利潤率可能會因焦煤成本上升而略微下降，但在仍屬有利的鋼品價格與該公司在國內市場的主導地位支持下，預期2017年至2018年中鋼的EBITDA利潤率應可維持在18%至20%的強健水準。
中華信評認為，在中國大陸致力進行鋼鐵業供應面改革下，大陸的鋼鐵產能已加速淘汰，進而也導致整體鋼鐵產業供給紀律獲得小幅改善，並可望在未情趣跳蛋怎麼做來幾季中減緩鋼品價格面臨的壓力。
不過，中華信評分析，鋼品價格仍然面臨下行風險，進而可能會對中鋼未來1至2年的獲利造成壓力，原因在於亞太區鋼品市場仍然處於供給過剩、鋼鐵業者彼此間的競爭依然激烈狀態；全球需求復甦前景因保護主義逐漸抬頭而面臨不確定性；而且中國大陸鋼品的對外出口量可能會再度增加，所幸中鋼在國內市場占有的主導地位、高於業界平均水準的產能利用率及該公司在有效節省成本方面的努力，應有助於公司因應這些風險。
此外，中華信評表示，由於未來兩年中鋼並無大型的產能擴充計畫，且無鐵礦與煤礦方面的投資規畫，因此預期該公司在此段期間內的資本支出將會明顯降低。另外，在中鋼子公司中龍鋼鐵兩座高爐完工，以及中鋼完成對越南台塑河靜鋼鐵廠的注資後，中鋼應會將策略重心放在增加其產品的附加價值上。
同時，中華信評在對中鋼未來兩年的基本情境假設中認為該公司在此段期間內將不會進行任何海外礦產的投資，這是因為就目前供需面前景均屬有利的情況來看，預期原物料的價格風險與供給面風險未來幾年可能都會下降。
基於此， 中華信評預期，中鋼應會趁其現金流量逐漸改善之際，逐步降低其借款水準，再加上該公司獲利能力漸有提升，因此中華信評在其對中鋼的基本情境假設中預估，中鋼應可在未來的1至2年期間將其借款對EBITDA比維持在4.5倍至4.8倍之間。不過，中華信評也認為，亞太區持續的供給過剩、緩慢的需求復甦以及原料價格的上漲等，可能會對中鋼信用結構獲得進一步大幅改善的空間形成限制。
【鉅亨網黃欣 綜合報導】
上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣情趣睡衣 熱銷款。
《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。
高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。
仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬雙頭龍 情趣人民幣。
即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。
據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。
第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。
『新聞來源／鉅亨網』
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